Размер:
AAA
Цвет: CCC
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих
Поиск

Адрес
628140, ХМАО-Югра, Тюменская обл.,
пгт. Березово, ул Астраханцева, 54
Приемная
тел.
8 (34674) 2-44-92
факс
8 (34674) 2-17-45

Муниципальное имущество

Регламентированный порядок выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости

28 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №518-ФЗ), которым в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будут внесены изменения в части установления процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Так, Законом №518-ФЗ предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления на территориях субъектов РФ и муниципальных образований осуществляют мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости, или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

Мероприятия по выявлению ранее учтенных объектов и их правообладателей включают в себя:

- проведение анализа сведений, содержащихся в документах, имеющихся в архивах;

- направление в целях получения сведений запросов в различные организации;

- опубликование сообщений (на официальном сайте, на информационных щитах) о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов (как самими правообладателями, так и иными заинтересованными лицами);

- после получения ответов на запросы и проведения анализа сведений – подготовку проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

В проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости включаются сведения об объекте (кадастровый номер, адрес, площадь и другие характеристики), сведения о правообладателе (как в отношении юридического, так и в отношении физического лица), документы, подтверждающие, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости), результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

При этом, если в результате осмотра установлено, что объект недвижимости прекратил свое существование, проект решения не готовится. Орган местного самоуправления обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии такого объекта с государственного кадастрового учета. Подготовка и представление акта обследования не потребуется.

Далее, орган местного самоуправления на официальном сайте, информационных щитах размещает сведения о данном объекте, о сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о выявленном правообладателе объекта, и направляет проект решения заказным письмом с уведомлением о вручении лицу, выявленному в качестве правообладателя, с указанием срока, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе.

Если по истечении 45 дней после получения проекта решения не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет в орган регистрации:

1) заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости – в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о правообладателе, содержатся в ЕГРН;

2) заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

К заявлению прилагается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документы, содержащие полученные по запросам сведения.

В последующем орган регистрации, на основании вышеуказанных документов вносит сведения в ЕГРН, в качестве дополнительных сведений об объекте.

Кроме того, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости, как о ранее учтенном, обратился правообладатель объекта недвижимости, то заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при этом в данном случае в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина не взимается.

Таким образом, в связи с вступлением в силу Закона №518-ФЗ, ЕГРН пополнится сведениями о правообладателях, чьи права возникли до создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Разрозненная информация имелась в местных органах исполнительной власти, в организациях технической инвентаризации (БТИ), комитетах по земельным ресурсам и др. Зачастую в документах указаны только ФИО, но нет других сведений для определения владельца, например, даты рождения и места жительства. Сейчас сведения о ранее учтенных правах необходимо собрать в единой базе данных, привести в «одну систему координат», актуализировав имеющийся реестр недвижимости, — подчеркнул руководитель Управления по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Владимир Хапаев. Стоит отметить, что полномочиями по выявлению таких собственников наделены органы исполнительной власти и местного самоуправления, Росреестр, Кадастровая палата, налоговая служба, органы внутренних дел, БТИ, Пенсионный фонд, нотариусы, ЗАГС и другие.

Зарегистрировать ранее возникшее право можно самостоятельно, не дожидаясь визита уполномоченных лиц. Достаточно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости, содержащем отметку о ранее зарегистрированном праве. Сведения о ранее учтенных правах на недвижимость будут вноситься в ЕГРН безвозмездно. То есть если раньше человеку нужно было заплатить за услугу госпошлину в размере 2000 рублей, то с 2021 года благодаря изменениям в налоговом законодательстве она стала бесплатной.


Об утверждении Прогнозного плана  (Программы) приватизации муниципального имущества Березовского района на 2022 год и основных направлениях приватизации муниципального имущества Березовского района на 2023-2024 годы

В целях обеспечения учета общественного мнения предлагаем для рассмотрения и подготовки предложений органами местного самоуправления муниципального образования Березовский район, населением, бизнес-сообществами, общественными организациями проект Решения Думы Березовского района «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества Березовского района на 2022 год и основных направлениях приватизации муниципального имущества Березовского района на 2023-2024 годы».

Адрес электронной почты для направления предложений: kumi@berezovo.ru.
Контактное лицо: Нечаева Наталья Владимировна, заведующий отделом обязательственных отношений комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района, тел. 8(34674)21069.
Дата начала и окончания приема предложений: с 12.10.2021 по 26.10.2021


В соответствии с плановым (рейдовым) заданием №1 в период с 17.05.2021 по 18.05.2021 на территории пгт.Березово пройдут рейдовые осмотры. Субъекты общественного контроля вправе обратиться в комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района в целях участия в плановых (рейдовых) осмотрах.

пгт.Березово                       "14"мая 2021 г.

Плановое (рейдовое) задание№ 1

1.                Наименование органа муниципального земельного контроля: Комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района__________________________________________________

2. Вид мероприятия: обследование земельных участков на предмет нарушений обязательных требований земельного законодательства________________

3. Должностные лица, уполномоченные на выполнение задания:

Специалист-эксперт отдела по земельным ресурсам комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Корикова Василина Владимировна.

4. Цели и задачи мероприятия: контроль выполнения требований земельного законодательства, принятие мер по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства.__________________

5. Сроки проведения мероприятия: с 17.05.2021 по 18.05.2021________________

6. Маршрут проведения осмотра (территории, подлежащие осмотру):

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт.Березово, кадастровые кварталы: 86:05:0310093, 86:05:0310094, 86:05:0310095 ______________

          7. Сроки подготовки отчета: с 20.05.2021 по 21.05.2021_______________________



В соответствии с плановым (рейдовым) заданием № 1, № 2 в период с 18.05.2020 по 19.05.2020 на территории пгт.Березово пройдут рейдовые осмотры.    Субъекты общественного контроля вправе обратиться в комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района в целях участия в плановых (рейдовых) осмотрах.

пгт.Березово                                                                                 "15" ___мая__ 2020 г.

Плановое (рейдовое) задание № 1

1.              Наименование органа муниципального земельного контроля: Комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района__________________________________________________

2. Вид мероприятия: обследование земельных участков на предмет нарушений обязательных требований земельного законодательства________________

3. Должностные лица, уполномоченные на выполнение задания:

заведующий отделом по земельным ресурсам комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района

Березовского района Грязина Татьяна Сергеевна___________________________________

4. Цели и задачи мероприятия: контроль выполнения требований земельного законодательства, принятие мер по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства.__________________

5. Сроки проведения мероприятия: с 18.05.2020 по 19.05.2020________________

6. Маршрут проведения осмотра (территории, подлежащие осмотру):

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт.Березово, кадастровый квартал: 86:05:0310023__________________________________________________

7. Сроки подготовки отчета: с 20.05.2020 по 22.05.2020_______________________

         

Плановое (рейдовое) задание № _2

1.              Наименование органа муниципального земельного контроля: Комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района______________________________________

2. Вид мероприятия: обследование земельных участков на предмет нарушений обязательных требований земельного законодательства________________

3. Должностные лица, уполномоченные на выполнение задания:

заведующий отделом по земельным ресурсам комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района

Березовского района Грязина Татьяна Сергеевна___________________________________

4. Цели и задачи мероприятия: контроль выполнения требований земельного законодательства, принятие мер по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства.__________________

5. Сроки проведения мероприятия: с 18.05.2020 по 19.05.2020________________

6. Маршрут проведения осмотра (территории, подлежащие осмотру):

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт.Березово, кадастровый квартал: 86:05:0310126__________________________________________________

7. Сроки подготовки отчета: с 20.05.2020 по 22.05.2020_______________________



Плановое (рейдовое) задание № _1_


1. Наименование органа муниципального земельного контроля: Комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района

2. Вид мероприятия: обследование земельных участков на предмет нарушений обязательных требований земельного законодательства

3. Должностные лица, уполномоченные на выполнение задания:

Специалист 1 категории отдела по земельным ресурсам комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Васильев Иван Ярославович

4. Цели и задачи мероприятия: контроль выполнения требований земельного законодательства, принятие мер по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства.

5. Сроки проведения мероприятия: с 16.11.2018 по 26.11.2018

6. Маршрут проведения осмотра (территории, подлежащие осмотру):

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт.Березово, кадастровый квартал: 86:05:0310106

7. Сроки подготовки отчета: с 26.11.2018 по 30.11.2018


В целях обеспечения учета общественного мнения предлагаем для рассмотрения и подготовки предложений органами местного самоуправления муниципального образования Березовский район, населением, бизнес-сообществами, общественными организациями проект Решения Думы Березовского района «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества Березовского района на 2021 год и основных направлениях приватизации муниципального имущества Березовского района на 2022-2023 годы».

Адрес электронной почты для направления предложений: kumi@berezovo.ru.
Контактное лицо: Нечаева Наталья Владимировна, заведующий отделом обязательственных отношений комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района, тел. 2-10-69.
Дата начала и окончания приема предложений: с 15.10.2020 по 29.10.2020




В целях обеспечения учета общественного мнения предлагаем для рассмотрения и подготовки предложений ораганами местного самоуправления муниципального образования Березовский район, населением, бизнес-сообществами, общественными организациями проект Решения Думы Березовского района "Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества Березовского района на 2019 год и основных направлениях приватизации муниципального имущества Березовского района на 2020-2021 годы"

Адрес электронной почты для направления предложений: kumi@berezovo.ru.
Контактное лицо: Нечаева Наталья Владимировна, заведеющий отделом обязанетельных отношений комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом админисрации Березовского района, тел. 2-10-69.
Дата начала и окончания приема предложений: с 15.10.2018 по 29.10.2018.



Распоряжение администрации Березовского района от 29.03.2018 №161-р «Об утверждении списка граждан, льготных категорий, состоящих на учете в качестве желающих бесплатно приобрести земельный участок, для индивидуального жилищного строительства»

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

проект кары плана территории д.Сартынья


Памятка по приватизации жилых помещений

Руководство по соблюдению обязательных требований земельного законодательства для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Законодательство

Обязательные требования

Земельный кодекс Российской Федерации     от 25.10.2001 № 136-ФЗ

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ        «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ     «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.06.2010        № 102-оз «Об административных правонарушениях»

Соблюдение собственниками, арендаторами земельных участков, землепользователями, землевладельцами установленного режима использования земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием территории, с их целевым назначением и разрешенным использованием.

Выполнение требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнению обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Использование земель в порядке, исключающим самовольное занятие земельных участков и использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Соблюдение сроков освоения земельных участков, если такие сроки установлены действующим законодательством.

Соблюдение принципа платности использования земельных участков.

Сохранности межевых, геодезических и других специальных знаков границ земельных участков.

Осуществление мероприятий по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

Соблюдение при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Не допускать загрязнения, истощения, деградацию, порчу, уничтожения земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01 июля         2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.